Publicar esta página

Seleccione una red social en la que desee compartir esta página

Share on Facebook
ASDFSADF ASDFSADF Buscar

Signum Research

más información del autor

más información del autor

Signum Research

Signum Research es una empresa independiente de análisis financiero y bursátil conformada por analistas y expertos de amplia experiencia en el medio y por un consejo de asesores integrado por personalidades de alto reconocimiento en los mercados financieros. Signum Research cuenta con la más avanzada tecnología y sistemas que le permiten realizar sus cálculos y modelos analíticos de manera eficiente, en tiempo real, y publicarlos oportunamente en su portal de análisis financiero.<br /> Nos hemos establecido como meta el producir el mejor análisis bursátil independiente: un análisis oportuno, sencillo, confiable, asequible e interesante, de manera que los mercados financieros puedan ser intelectualmente accesibles a una mayor parte de la población. Nuestro objetivo final es, a través de nuestro análisis, encontrar la señal detrás del ruido cotidiano en los mercados, una señal que fundamente sólidamente nuestras recomendaciones de inversión.<br /> En Signum Research sabemos que los mercados financieros son una importante herramienta de desarrollo, Signum Research busca contribuir en la difusión de una cultura financiera y de inversión que permita a quien carezca de experiencia –pero que tenga el interés- participar del progreso que brindan los mercados financieros.<br /> Signum Research se ha asociado con The Competitive Intelligence Unit, una empresa de consultoría estratégica especializada en áreas de análisis de oportunidades de negocio, telecomunicaciones, regulación y economía para desarrollar y publicar análisis sectoriales y en materia de regulación.
22.aug.17

Signum Perspectives

FIBRA PLUS

We paid a visit to the flagship development of Fibra Plus (FPLUS), “Espacio Condesa”, in Mexico City, and were met by Itziar Grunberger, the Fibra’s representative. We were able to see progress that has been made with the project and its foundations. As at Q217, 18.4% progress had been made and the building has a gross leasable area of around 23,000 m2, comprising a commercial segment, offices, and a residential area. This asset is currently more representative for FPLUS in terms of its investment and size.

We should mention that work on the development is non-stop despite current weather conditions in Mexico City. Management plans to begin building once the foundations are in place in the first half of 2018. The building’s structure, which consists of ready-made components, should facilitate the construction process and minimize project risks.

FPLUS estimates a total investment of MXN$1.513 bn, excluding further expansions, which would increase the GLA by around 10%, assuming attractive commercial demand in recent months.

It should be borne in mind that in the current environment of price increases in certain construction inputs such as cement and steel, the estimated investment could fluctuate to the upside. Management expects to complete the project by the first half of 2020.

Given the project’s attractive location, we believe the building could be ready sooner than the other ones, and achieve occupancy rates in excess of 70% in the first year of operations.

Q217 results drew our attention FPLUS’s strategy of acquiring stable property, which could comprise between 20 and 30% of the medium-term portfolio.

This was confirmed by the due diligence processes carried out on the assets “Autlán” and “Baja California”. It will speed up the operating fund cycle to reflect tax profit and distributions to investors sooner than was expected in the Initial Public Offering.

FPLUS will seek the best capital structure based on its current growth model. Based on the portfolio development pipeline and the Fibra’s current resources, we expect management to try to leverage the portfolio in the medium term.



Enviar comentario

Enviar Comentario

Label

Bienvenidos a este espacio de reflexión e intercambio.

Buscamos crear un área de diálogo constructivo respecto a los temas tratados en este blog y los invitamos a introducir sus comentarios.

Con el fin de lograr este objetivo, Signum Research ha introducido un moderador para que este espacio se mantenga como un lugar donde el intercambio de ideas se dé de manera honesta, respetuosa, ordenada y clara.

Te recomendamos:

  • Sé cortés. Trata a otros como te gustaría ser tratado, no ofendas a los demás participantes. Se recomienda no incluir comentarios escritos en mayúsculas, pues se consideran agresivos.
  • Usa un lenguaje respetuoso.
  • Debate, pero no ataques. Buscamos una discusión dinámica, pero los ataques personales no serán bienvenidos.
  • Procura que tus comentarios agreguen valor a la discusión. Evita la repetición y/o el plagio.

Políticas, Términos y Condiciones de Publicación de Comentarios

  • Los comentarios deberán tratar sobre el tema de la entrada en cuestión.
  • Los comentarios que contengan más de dos enlaces pasarán a moderación hasta tanto se verifiquen las páginas Web.
  • No se publicarán comentarios que contengan diatriba e insultos, así como comentarios que inciten a cualquier tipo de violencia.
  • No se aceptarán comentarios discriminatorios por motivos de: sexo, edad, religión, salud, nacionalidad, preferencias sexuales, habilidades, etc.
  • Este espacio estará limitado a 1,500 caracteres, en caso de documentos extensos, agregar la página Web donde se pueda consultar el texto.
  • Se excluirá de los comentaristas a aquellos que usurpen la personalidad de otros y aquellos que repetidamente hayan violado los Términos y Condiciones de este espacio.
  • No se publicarán comentarios que tengan fines comerciales o que violen derechos, incluidos los derechos intelectuales, de terceros.
  • Tú eres responsable de lo que publicas en este foro, Signum Research no puede tomar responsabilidad por tus comentarios.
  • Signum Research se reserva en todo momento el derecho de borrar, editar, y/o mover comentarios enviados a este sitio.

Atentamente,
Signum Research

Dudas y Sugerencias:
registro@signumresearch.com

Ocultar reglas para comentar

Nombre
@-mail
Ubicación
Comentario
   





comentarios (0)

Blogs

Últimas Entradas



SunMonTueWedThuFriSat
262728293012
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31123456